Parc Industriel De Textile Et De Vêtement De Fushun Enclos Wanmu Chantent "Compteur De Ville Vide"

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38 usines vacantes aucun magasin d'usine ouvert

Août 2010, Zigong zhishin Investment Co., Ltd. Choisit le site de la ville de Daiji, planification de haut départ, construction de haute qualité Fushun textileVêtementsParc industriel.Le propriétaire de la construction d'investissement est Zhiyuan Textile & clothing industry Park Co., Ltd, Fushun County.

Le site de ciment à l'entrée du parc est ouvert et vide, avec plusieurs rampes sur la pelouse gauche, à côté de plusieurs fermes.À droite de la place, un morceau de l'usine d'ébauches construite.Il n'y avait personne qui venait, pas de marsouins, quelques cris d'oiseaux.Il y a déjà des annonces de location sur le verre de l'usine.

Initialement prévu pour un investissement total de 1,5 milliard de yuans, le parc industriel a un plan total de 1500 acres et une fois terminé, il aura 10 000 pavés et 1 000 usines de production de vêtements.Ce plan a été rapidement actualisé.Il est prévu d'investir un total de 20 milliards de yuans, une zone de planification de 10 kilomètres carrés (environ 15 000 acres), est également un parc industriel national spécialisé dans les vêtements avec 10 000 pavés, 1 000 usines de production de vêtements.La zone de contrôle du plan 2050 couvre 23 km2 et les terrains à bâtir 15 km2.

Publicité du parc, 1500 mu de la zone de démarrage est mis en œuvre en deux phases, une phase de 600 mu de terrain prévu.La deuxième phase a été achevée à la fin de 2012, avec une superficie prévue de 900 acres, l'objectif étant de l'achever dans les 5 ans.Il est prévu qu'après l'ouverture de la première phase du projet, les fabricants de vêtements dépasseront 200 et les marchands de magasins 1 000.À l'heure actuelle, près de 900 commerçants et près de 200 fabricants ont signé des accords pour s'installer dans le parc.

Les médias ont rapporté que le 26 septembre 2010, le jour de la construction du parc, il y avait des montagnes, des gens, des scènes de vol en feu.Le lendemain, 203 usines et 805 magasins ont été commandés.Selon les données du parc, plus de 200 fabricants et plus de 1 000 commerçants ont été les premiers à s'installer.« 38 usines ont été construites. » le personnel du bâtiment de vente a déclaré qu’il y avait des spécifications allant de 400, 600, 800 mètres carrés et qu’il ne restait qu’une douzaine d’inscriptions.

L'usine est si bien vendue, combien d'entreprises y résident?Le vendeur répond: « 4. »

Les journalistes se promènent dans la zone de l'usine, il n'y a pas d'entreprises en construction, pas de devantures ouvertes.

B

Des centaines de millions d'hectares de terrains en retard

« investissement en temps opportun, résultats à court terme. » les matériaux des commerçants du parc ont commencé par un message intitulé « bon œil et esprit, vision d'avenir et excellence », et se sont terminés par une phrase que les gens du pays ne pouvaient plus connaître pour attirer l'attention.Investisseurs- Oui.

L'orateur est Jiang bingzhi, Directeur général de Zhiyuan Textile & clothing industry Park Co., Ltd, Comté de Fushun, qui a également personnellement étudié et rédigé le rapport de faisabilité du projet de parc.

Devant les yeux, ce parc de haut départ, de haut niveau et de stylos à main, est étonnamment calme.Il n'y a pas d'échafaudages qui peuplent, de grues à tour denses, de bruits de machines, de chargeuses, d'excavatrices jour et nuit sans répit vers et depuis la scène occupée.

Le site a montré que la construction de l'usine a fait un paragraphe, seulement quelques échafaudages attachés, il semble que la construction n'a pas cessé.Sur le plateau de sable dans le hall de vente, la planification d'une zone résidentielle de 100 acres de vie assortie, le modèle proposé de 18 maisons de marchandises a été mis en place pour que les acheteurs de maisons choisissent de réserver.« environ 2500 yuans par mètre carré, pleine propriété, double certificat complet. » présentation du personnel du bâtiment de vente, ce lot de maisons de marchandises couvre une superficie d'environ 36 acres dans la première phase, qui sera fermé à la fin de l'année prochaine."Bien sûr, c'est payé!", a déclaré Song daiqin, Chef du Bureau du Comité de gestion du parc, aux journalistes du Financial Investment Journal, que les formalités foncières de la première phase de la maison des marchandises étaient terminées et que toutes les formalités foncières du projet de démarrage du parc étaient complètes.Mais le Directeur Song a ajouté que tous les projets lancés dans le parc couvrent 387 Mu, dont seulement plus de 10 Mu sont des formalités incomplètes.La réponse de Song daiqin ne correspondait pas à toute la propagande qui pouvait être vérifiée.Toute la propagande est à son tour profondément incompatible avec la réalité.« À l'heure actuelle, les deux domaines situés dans la zone d'accompagnement de la vie sont moins de 50 acres, seulement le côté est de la zone d'environ 20 acres de terrain est entièrement géré. » le personnel du Département du territoire du comté de Fushun a présenté que les lots situés dans les bâtiments 5, 6, 7 et 8 à droite du Département des ventes du parc sont terminés.Quant à savoir si son lot doit payer des frais, il faut savoir si le Département des ventes peut présenter un certificat de prévente.

Le fonctionnaire a confirmé que le 21 octobre 2011, le Bureau des ressources territoriales du comté de Fushun avait inscrit deux lots appartenant à l'État situés dans les groupes III et VI du village de Jiji, dans la municipalité de Dai.2 terres ont été photographiées pour les investisseurs du parc industriel textile et textile de Fushun.

Consultez l'annonce et découvrez que l'une des deux parcelles susmentionnées, portant le numéro 5102022011b15, n'a pas encore été annoncée pour la conclusion du contrat.Cette parcelle a une superficie de 18.7704 Mu, le prix de départ est de 26 millions de yuans, le prix de clôture est inconnu.

Le personnel du Département du territoire du comté a révélé que les investisseurs du parc industriel du textile et de l'habillement de Fushun étaient également redevables de dizaines de millions de yuans d'or sur les concessions foncières.{page - break}

C

Plus de la moitié de la motivation du planificateur à vivre

La ville de Dai est située dans la campagne reculée de chuanan, à environ 45 km de la grande vitesse de yukun à l'Ouest et à 20 km de xialong à l'Est.

À 20 km de Fushun et 23,7 km de Longchang, la route du milieu a pourri pendant de nombreuses années et s'est dégradée.Les villageois locaux ont révélé que le projet de noircissement de la route de Fushun à Longchang sur la ligne s305 était un « projet de course».Les travaux ont commencé en avril 2010 et ont été arrêtés peu de temps après, le personnel de construction et les machines de construction ayant été retirés.

Le parc industriel du textile et de l'habillement de Fushun place de grands espoirs dans la construction d'un accès à grande vitesse depuis pinqiao, qui réduit simplement la distance de la ville de Dai à l'autoroute de 15 km.Pour le parc, ces 15 kilomètres ne sont pas le problème.

Le plan d'ensemble, d'une superficie allant jusqu'à 10 kilomètres carrés, n'occupe qu'un tiers de la superficie du parc en tant que base de production à usage purement industriel.Plus clairement, le complexe administratif et administratif de la ville de l'Ouest (zone résidentielle de l'Ouest), le complexe commercial et commercial de la vieille ville, le complexe résidentiel et commercial de la ville du Sud, etc., représentent plus de la moitié de la zone à planifier.

En ce qui concerne la taille actuelle du terrain et la capacité de paiement, toutes les données de publicité du secteur du territoire sont visibles.Entre le 1er janvier 2010 et le 31 août 2012, le projet du parc industriel du textile et de l'habillement de la Chine · Fushun a reçu un total de 7 zongs de terres dans le village de Jiji, dans la municipalité de daizhen, pour une superficie totale de 280.78515 Mu.Terrain commercial et résidentiel 2 lots, un total de 362682 Mu, dont le plus petit lot a vendu 21,24 millions de yuans.Terrain industriel 4 zonings, un total de 148.01745 acres, le montant total du contrat est de 16,21 millions de yuans.Transfert d'une parcelle de terrain pour la route 1, superficie 964995 Mu, montant du contrat 0 yuan.

Selon le dernier rapport du parc, le projet de parc est actuellement achevé avec un investissement cumulé de 637 millions de yuans, dont 450 millions de yuans en 2012, et 297 millions de yuans en juillet.

Si le rapport est vrai, il est encore plus impossible d'expliquer le fait que le parc est en retard sur des dizaines de millions de concessions de droits d'utilisation des terres.

FushunTextileLa motivation et la faisabilité du projet de parc de l'industrie du vêtement sont incertaines, les qualifications des investisseurs sont incertaines.Les journalistes ont enquêté sur le fait que l'expropriation des terres et les compensations locatives pour les projets de parcs ne sont pas en place, ce qui pose de sérieux problèmes.