Centre Commercial De La Chine, Le Taux De Vacance Forte Augmentation

Malgré le ralentissement de l'économie en Chine, mais un des rares souligne, l'élan dans le domaine de la consommation reste forte.

McKinsey (McKinsey) L'enquête a montré les populaire dans le mois dernier, de l'état de consommation de la Chine après l'effondrement des marchés en août que beaucoup pensaient plus optimiste, 84% des personnes interrogées jusqu'à la consommation devrait également leurs dépenses augmenter.

Toutefois, le centre commercial continue de fonctionner lentement.

L 'essor des achats en ligne a eu pour effet d' étouffer l 'espace de survie des entreprises dans les centres commerciaux, tandis que la surcharge de la dette et de la superficie due à des investissements excessifs a entraîné des pressions supplémentaires.

De nombreux centres commerciaux vides ont du mal à attirer des commerçants à long terme, voire à fermer leurs portes une fois les travaux achevés.

Le plus grand fournisseur de services en ligne en Chine, aribaba, a annoncé mardi que les recettes d 'exploitation du troisième trimestre ont augmenté de 32% par rapport aux prévisions des analystes.

Le nombre mensuel d 'utilisateurs actifs de terminaux mobiles a atteint 346 millions, chiffre record depuis le début de l' année.

Malgré la prospérité des achats en ligne, la Chine reste le plus grand pays du monde à construire des centres commerciaux.

Reuters, citant la société immobilière Ellis (cbg) de données, la quantité totale de construire un centre commercial de la Chine représentent plus de la moitié.

Affichage rapport conjoint de l'opération d'association de la chaîne et Deloitte de publier, avant la fin de cette année, la quantité d'alimentation nouveau centre commercial de la Chine va atteindre 4000 de siège, et une augmentation de 40% de plus en 2011.

Toutefois, dans le contexte de client progressivement la dérivation, ce centre commercial peut être donné aux investisseurs de bons rendements a été mise en doute.

Selon le rapport de la première de la société de Conseil Immobilier Davis, publié en août, au deuxième trimestre de cette année, le taux de vacance de centre commercial de plus de 30% dans la région de Beijing Zhongguancun.

Actuellement, Zhongguancun Plaza Shopping Centre est pformé en Bureau.

Rapport de la première paix Davis publié montre également que, dès le deuxième trimestre, le centre commercial de Tianjin Binhai Jiefang District

Jusqu'à 40%.

Reuters, Mei di Shanghai ville

Face à l 'insuffisance de la clientèle, un commerçant a dit aux journalistes qu' il était difficile de vendre un vêtement même un jour.

Pour sa part, les médias locaux ont rapporté en août dernier que le centre commercial CBD de Guangzhou a atteint le taux de vacance de postes le plus élevé de la Ville, ce qui soulève des questions sur la sursuperficie du centre commercial de Guangzhou.

Pourquoi le trafic sera insuffisante. Tout d'abord parce que

A sensiblement augmenté.

Selon l 'Agence Reuters, les achats en ligne exercent une pression de plus en plus forte sur les centres commerciaux.

Compte tenu de la mauvaise gestion de certains centres commerciaux, il n 'est pas surprenant qu' un grand nombre de magasins soient vacants.

En juillet, des journalistes ont annoncé que la moitié du grand magasin de l 'avenir serait fermée ou comprimée et que le personnel du siège serait réduit des deux tiers.

Pour sa part, le Groupe Basin malaisien a indiqué en septembre dernier que son ouverture en Chine avait ralenti, passant de 7 à 8 par an à 2 à 3 par an.

D 'après les informations de la Bourse de Hong Kong, le Groupe Basin avait enregistré une perte de 23 millions de yuan à la fin de juin et un gain de 253 millions de yuan au cours de la même période de l' année précédente.

L 'impact de l' achat en ligne est également manifeste du point de vue de la volonté des consommateurs.

McKinsey indique dans son rapport, d'accepter de 1200 les consommateurs chinois de son enquête, 84% des personnes représentant six mois à venir sera d'augmenter les dépenses d'achat en ligne.

Les consommateurs en général que le réseau commercial de manière plus intelligente et 62% des personnes de leur choix, que le prix est la cause principale du réseau.

En même temps, la dette résultant de la construction de ces centres représente un défi.

Le ratio de la dette des entreprises chinoises au produit intérieur brut (PIB) est actuellement de 160%.

L 'analyste du Groupe international des Pays - Bas (ing), Tim Condon, a déclaré que « Si vous construisez ces centres sans que personne ne vienne, cela créerait un prêt négatif ».

Compte tenu de l 'importance des besoins de financement pour la construction de centres commerciaux, la stabilité du secteur bancaire risque d' être compromise en cas de rupture de la chaîne financière des entreprises concernées.