보고서 는 8대 도시 상품 주택재고 총량 초과 4000만 ㎡

상해 이거연구원이 최근 발표한 8대 전형 빌딩 재고조사 보고서에 따르면, 9월 말까지 베이징, 상하이, 선전, 광저우, 항주, 하문, 남경, 제남 등 8개 도시의 신축 상품주택 재고 총량은 4045만 평방미터에 달하며, 동기 대비 952만 평방미터 증가, 약 30.77% 증가했다.

재고가 계속 늘면서 판매는 계속 하락했다.

9월 8개 전형도시의 신축 상품주택 거래량은 341만 평방미터로 전년 대비 44% 하락했다.

상해 이거연구원 은 이로부터 결론 을 얻어 상품 주택 이다

9 월 말까지 8개 도시의 신축 상품 주택 저축 판매는 11.1.

지난 2011년 들어 이 예금 판매는 7개월 연속 상승하면서 계속 상승세를 보이고 있다.

전문가들은 4분기 신축 상품 주택잔고가 계속 늘어날 것으로 전망한다.

한편, 2분기 2분기 오퍼를 막은 뒤 자금 압력에 영향을 받아 일부 개발상들은 추진을 강화해야 한다. 한편, 4분기 조절 정책은 여전히 긴장을 늦추기 어려운데, 부동산 시장의 시세.

8대 도시 중 베이징, 상하이, 심천, 광저우 신축 상품주택 재고 총량은 2725만 평방미터에 달하여 전년 대비 28% 가량 증가했다.

지난 9월 4개 도시의 신축 상품 주택이 모두 26만 평방미터로 전년 동기보다 45% 하락했다.

주목할 만한 것은, 2선 도시도 예금 판매 비례에 접어들다는 것이다.

전체적으로 판매량 하락폭이 너무 커서 일선 도시의 재고품이 가장 큰 압력을 준다.

9월 말 베이징, 상하이, 선전, 광저우 등지에서 신축 상품주택 저축은 각각 12.93, 12.81, 9.53, 8.45.

특히 베이징, 상하이 두 시의 예금 판매는 3 ~4개월 동안 12개월 이상 지속된다.

“많은 개발상들이 자금을 회수하기 어려운 난제에 직면해 일부 중소형 개발상들은 자금 난관에 더욱 빠져들었다.”

보고서