오 무 상 33 억 남창 소 녕 광장 소 녕 채무 해소 진행 시

무한 의 국비 가 남창 소 녕 을 인수 하거나 소 녕 의 현재 상환 압력 을 완화 시 켰 다.

9 월 14 일 무한 무상 그룹 주식 유한 공사 (이하 '악 무상' 으로 약칭) 는 남창 소 녕 광장 프로젝트 자산 인수 에 관 한 세 가지 공 고 를 연발 하 였 다.공고 에 따 르 면 오 무 상 은 남창 소 녕 부동산 유한 공사 가 보유 하고 있 는 남창 시 동호 구 광장 북 로 이동, 성부 북 2 로 이남 통제 규정 SF 01 - 04, SF 01 - 05 지 구 를 인수 하여 상업 프로젝트 를 건설 할 계획 이다.인수 사업 총가격 대금 은 33 억 원 으로, 이 가운데 남창 소 녕 광장 사업 중 자산 대 가 는 21 억 1 천 200 만원 이 며, 회사 가 향후 일정 기간 하청 업 체 등 시공 사, 공급 업 체 에 지급 할 대금 은 11 억 8 천 800 만원 이다.

오 무 상 은 이번 인수 가 완 료 된 후에 회 사 는 프로젝트 의 건설 을 계속 추진 할 것 이 며 이 를 바탕 으로 남창 의 모범 적 인 상업 종합 체 를 만 들 기 를 희망 한다 고 밝 혔 다. 회 사 는 이 를 통 해 후 베 이 이외 의 구조 에 자 리 를 잡 고 회사 의 상업 판 도 를 확대 할 것 이다.

남창 소 녕 광장 프로젝트

오 무 상 은 남창 소 녕 을 잡기 위해 전체 인수 자금 배정 에 심혈 을 기 울 였 다.

오 무 상 은 자산 을 인수 하여 회사 명의 로 이전 한 후에 회 사 는 담보 절 차 를 밟 아 남창 소 녕 광장 1 - 4 블록 과 1 - 5 블록 프로젝트 의 토지 사용권 과 건설 공사 에서 흥 업 무한 지점 에 담 보 를 제공 하고 적시에 현 주택 담보 로 전환 하 며 대출 을 신청 하면 19 억 8000 만 위안 을 초과 하지 않 으 며 대출 기한 은 7 년 을 초과 하지 않 는 다 고 밝 혔 다.

상술 한 공고 에 따 르 면 남창 소 녕 프로젝트 는 강서성 남창 시 동호 구 팔 일 광장 원성 정부 대원 지대 에 위치 하고 남창 구도 심의 가장 핵심 구역 과 남창 시 상업의 황금 지대 이다.프로젝트 의 전체 면적 은 약 77.97 묘 이 고 전체 건축 면적 은 약 31.21 만 평방미터 이다.

그 밖 에 오 무 상 은 전자 자회사 인 무 상 남창 상업 자산 관리 유한 공 사 를 설립 하고 등록 자본 1 억 위안 을 투자 하여 이 전자 자회사 가 남창 소 녕 광장 프로젝트 에 양도 할 것 이다.

이 프로젝트 는 사치품 소매, 오락 체험, 생활 패션, 문화 예술, 건강 한 생활 과 음식 을 하나 로 모 은 도시 대형 상업 종합 체 로 자리 매 김 한 것 으로 알려 졌 다.현재 개발 건설 작업 은 아직 끝나 지 않 았 다.오 무 상이 인수 한 후에 이 프로젝트 를 사 치 스 러 운 상업 종합 체 프로젝트 로 포 지 셔 닝 할 계획 이다. 국제 수많은 1, 2 선 사치 브랜드 를 도입 하려 면 대부분이 강서 시장 에 처음으로 상륙 한 것 이다.당초 계획 대로 라면 사업 은 2022 년 부터 공사 마 무 리 · 준공 검수 에 들어간다.

공개 자료 에 따 르 면 오 무 상 은 호북성 에서 가장 큰 종합 적 인 상업 기업 으로 1959 년 에 설립 된 중 소 우호 백화점 이다.1986 년 에 무 상 그룹 은 전국 에서 먼저 주주 제 개 조 를 실 시 했 고 1992 년 에 '오 무 상' 은 심 천 증권거래소 에 상장 되 어 중국 상업 최초의 주식 이 되 었 다.무상 그룹 무상 몰 은 무한 국제 광장, 무상 광장, 세계 무역 광장 세 개의 쇼핑 센터 와 무상 리 로 구성 되 어 화중 지역 에서 가장 큰 쇼핑 센터 조합 군 이다.

현재 악 무상 의 모든 상업 부동산 은 호북성 지역 에 집중 되 어 있다.2021 년 반 연보 에 따 르 면 산하 에는 국제 광장, 무상 광장, 세계 무역 광장 등 10 개 쇼핑 센터 가 있 으 며 우 한 시, 양양 시, 십 언 시, 선도 시, 황 석시, 옛 하구 등 핵심 상권 에 자리 잡 고 있 으 며 슈퍼마켓 업 무 는 후 베 이성 내 우 한시 및 여러 2 급 도시 로 구성 되 어 있다.이번에 업 무 를 남창 까지 확대 한 것 은 오 무 상의 상업 판도 가 처음으로 후 베 이 를 벗 어 났 다 는 것 을 의미한다.

소 녕 채무 해소 진행 시

실제로 지난해 말 이후 소 녕 의 채무 위 기 는 공공 시야 에 떠 올 랐 다.이후 소 닝 도 다양한 방식 으로 채무 위 기 를 해소 하려 고 시도 했다.

2020 년 말 에 소 녕 지주 그룹의 주주 인 장 근동, 장강 양 등 은 회사 의 모든 지분 을 타 오 바 오 에 저당 잡 혔 고 질 적 인 지분 액 수 는 10 억 위안 이다.이후 소 녕 의 자금 사슬 이 끊 어 졌 다 는 소문 이 끊 이지 않 았 다.

지난 2 월 25 일 쑤 닝 이 구 는 "회사 의 통제 권 변경 을 계획 할 계획" 이 라 며 "실제 통제 자 및 일치 행동 자 는 양도 비율 을 20 ~ 25% 로 예상 하고, 지분 양수인 은 인 프 라 등 업 종 에 속한다" 고 공시 했다.2 월 28 일 에 심 천 국자 산하의 심 국제 지주 (심 천) 유한 공사, 심 천시 곤 붕 지분 투자 관리 유한 공 사 는 148.17 억 위안 의 총가격 으로 소 녕 이 구 매 주식 의 23% 를 양도 받 았 다.

그러나 지분 양 도 를 통제 하 는 이 매 매 는 결국 뜻 대로 되 지 않 았 다.

7 월 5 일 에 소 녕 이 구 는 여러 가지 공 고 를 연발 하여 강 소 국자 와 산업 자본 전 투 를 도입 하고 심 천 국자 가 탈퇴 할 것 이다.공고 에 따 르 면 장 근동 과 그의 일치 행동 인 소 녕 지주 그룹, 주주 소 녕 전기 그룹 은 상장 회사 의 16.96% 의 주식 을 강 소 신 소매 혁신 기금 2 기 (유한 합작) 에 양도 할 계획 이 고 주식 양도 가격 은 모두 인민폐 5.59 위안 / 주 이다.

강 소 신 소매 혁신 펀드 2 기 계 는 난 징 신 흥 소매 발전 기금, 화 타이 자산 관리, 알 리 바 바 와 하 이 얼, 미국의, TCL, 샤 오미 등 산업 투자 자 들 이 유한 파트너 로 출자 하여 구성 한 연합 체 이다.그 중에서 아 리 는 이 기금 의 최대 출자 자 이다.

채무 위기 가 풀 리 지 않 고 있 는 소 녕 도 고위 층 이 주인 을 바 꾸 는 상황 에 직면 해 있다.7 월 12 일 에 소 녕 이 구 는 장 근동 전 회장 이 이사회 에 사직 을 제기 했다 고 발표 했다.7 월 29 일 에 소 녕 이 구 의 가족 변경 도 확정 되 었 다. 대 윤 발 창시자 인 황 명 단 은 회장 을 맡 았 고 원래 소 녕 이 구 의 임 준 임 총 재 는 장 근동 이 물 러 났 다.

현재 소 녕 의 가장 주요 한 매출 은 소 녕 이 구 에서 나 왔 지만 소 녕 이 구 는 2014 년 부터 7 년 연속 적 자 를 냈 다.쑤 닝 이 구 의 2021 년 반기 보고서 에 따 르 면 회사 의 상반기 영업 수입 은 936 억 600 만원 으로 전년 동기 대비 20.96% 감소 했다.34 억 5 천 200 만원 순손실, 2020 년 같은 기간 1 억 6 천 700 만원 순손실 로 전년 동기 대비 1972.06% 확대 됐다.

이번에 남창 소 녕 의 매각 을 통 해 33 억 위안 을 돌려 받 았 는데 소 녕 이 채무 의 수렁 에서 성공 적 으로 벗 어 날 수 있 을 지 는 아직 고려 할 시간 이 남아 있다.