万達はブランドのアパレル化に行ってショッピングセンターの痛みを引き起こします。

＜p＞杭州の既存のショッピングセンターを少し見るだけで、万象城、イメージ城、銀泰城は双子の姉妹の顔をしています。さらにレストラン、スケート場、映画館まで同じです。

これらの建設中のMallたちが開業すると、杭州の既存の商業圏を再分割し、再構築し、ブランド同質化の問題もますます際立ってきます。

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＜p＞業界関係者：Mall「生まれは双子の姉妹」と業界では考えていますが、万達が＜a target=「_blank」href=「http:/www.sjfzxm.com/」服飾＜a＞化するのはケースです。国内の商業複合体が拡大しているにもかかわらず、業績が低下しつつある圧力の下で選択していますが、この百貨店の圧力はすべてを含んでいます。

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＜p＞風光に見えるショッピングセンターは同様に肋骨を持っています。

杭州の既存のショッピングセンターを少し見てもいいです。万象城、イメージ城、銀泰城は双子の姉妹の顔をしています。さらにレストラン、スケート場、映画館まで同じです。

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＜p＞開業時間を8月末の城西銀泰城に決め、服飾業をキャンセルしないという。

私たちはすでに差別化の設定を行っています。

銀泰城の責任者は、銀泰百貨は依然としてファッションの逸品百貨のルートを歩いて、銀泰城の中のアパレルの業態は中高級に位置して、30近くの国際的な名品、軽贅沢と国内の逸品のアパレルのブランドを導入しますと表しています。

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＜p＞業態の割合配分について、城西銀泰城は調整を行いました。服装は30%を占め、組み合わせは30%を占め、飲食は40%を占めました。普通のショッピングセンターでは、服飾類の比率は40%ぐらいで、独立百貨店では、この数字は90%近くまで上がります。

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＜p＞また、尚泰百貨の担当者によると、彼らと万象城は大きな商品の種類では基本的に相補的ですが、いくつかの種類の下の具体的なブランドが重なってしまうのは避けられないということです。

時には、このような接近的な格闘技の競争を避けるために、彼らはいくつかのブランドの導入を放棄しなければならない。

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＜p＞一部の都市のショッピングセンターの空き率が上昇し、「店を開くには火が必要」または歴史になる場合、同質化はショッピングセンターの肋骨であれば、ショッピングセンターのスピードアップ拡大は、より遠い悲惨な競争のために伏線を埋めます。

仲量聯行の年初からの報告によると、各地のショッピングセンターの空室率を測定したところ、中国の主要都市の中で最も優れたのは杭州で、わずか1%で、上海、広州などはすべて2%から5%の間にあり、空室率が最も高いのは瀋陽で、24.3%に達した。

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＜p＞しかし、私たちはもっと遠くに目を向けて、2015年までに、杭州は35万人の万達広場、39.5万人の来福士広場、10万人の中大銀泰城などの新しいショッピングセンターを立ち上げる。

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＜p＞また、中国指数研究院のデータによると、2012年の商業営業用不動産投資額は9312億元まで増加し、2008年より1.77倍増加し、昨年は25%以上増加し、投資は依然として加速的な伸びを見せている。

これらの建設中のMallたちが開業すると、杭州の既存の商業圏を再分割し、再構築し、ブランド同質化の問題もますます際立ってきます。

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＜p＞「将来的には、ショッピングセンターは体験的な生活サービスを強化し、レジャー娯楽の場になります。洋服などは集中して早く買って売れば、より得意な百貨店に預けます。」

百貨店関係者は分析する。

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